16家地产央企入红名单 银监会严查开发贷

　　日前，针对之前坊间流传的银监会下发的房地产央企“红名单”，银监会证实的确下发过相关文件，并要求银行业金融机构加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。但相关分析人士认为，该消息对地产股的打击并不大。

　　前日晚间，银监会新闻处证实，的确已经下发了主业含房地产的央企名单，目的是使银行业金融机构切实贯彻“严禁非房地产主业的国有及控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务”的要求，并要求银行业金融机构加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。据了解，根据这一名单，目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国五矿集团公司等16家房地产央企提供新增房地产开发贷款，对16家以外的非房地产主业央企不得提供新增房地产开发贷款，此前下发的存量贷款也要及时回收，加强风险管控工作。

　　今年3月份，国务院国资委发布了“78家央企退房令”，要求主营业务非房地产的央企退出房地产市场，之前名列国务院国资委清退名单的78家央企旗下共有房地产子公司227家，约占央企全部三级以上房地产公司数量的60%，资产总额占比15%，销售收入和利润占比为15%和7%。

　　今年以来出台的房地产调控措施

　　11月3日 住建部等通知，禁用公积贷款投机性购房。

　　9月29日 多部委联合出台遏制部分城市房价过快上涨的若干通知,又称“9.29新政”，包括全国暂停三套房贷等措施。

　　4月17日 国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，又称“新国十条”，通知要求遏制房价过快上涨，实行更为严格的差别化住房信贷政策。

　　4月15日 国务院下发“新国四条”，贷款买二套房首付不得低于50% 。

　　4月11日 银监会主席刘明康表示，银行不得对投机投资购房贷款。

　　1月7日 国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，又称“国十一条”，规定二套房首付比例不得低于40% 。