苏宁电器（002024）：否认进入商业地产自建门店

　　事件：

　　上海地区的五角场苏宁电器广场即将开业，这也是苏宁电器自建门店战略布局的重要一步，今年苏宁电器还有威海店、成都店、青岛店3 家自建门店开业。同时苏宁近期还以9.65 亿元拍下北京市朝阳区八里庄一块商业用地，用于打造自建旗舰店。不过，苏宁电器总部品牌策划部经理闵涓清对中国证券报记者表示，苏宁自建门店是为打造百年老店，并不是发展商业地产，自建门店更不是为了收租。“自建门店是苏宁电器未来的发展方向。”

　　点评：

　　苏宁计划到2020 年自建店占总体门店数量的8%-10%。目前苏宁电器的现有门店超过1200 家，自建门店也至少需要超过100 家，每年需要新自建门店超过10 家。自建店物业租金稳定、经营稳定，与以往租赁模式、购置模式不同，自建模式需要公司自己购买商业地产或与商业地厂商合作，公司自有物业，这无疑为公司增加了物业出租收益。（华融证券）