尹伯成：明年需防房价报复性反弹

　　早报记者 罗晟

　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成11日在上海表示，明年房地产调控政策应继续坚持力度。“假如明年调控政策松动，并且房价的问题继续纸上谈兵，那么我认为明年上海的房价乃至全国的房价，将会有一个报复性的反弹，或者是上涨。”尹伯成称。

　　尹伯成是在复旦大学经济学院第三届校友高峰论坛上作上述表示的。对于房价上涨的幅度，尹伯成认为，这要取决于明年通货膨胀预期的强烈程度。

　　尹伯成认为，政府希望在明年推出房产税的目的：第一是想抑制投资性需要来平衡房价的增长；第二是想抑制财政的强烈需求，为地方政府开辟稳定的税收来源；第三是想抑制贫富差距进一步扩大的趋势，因为现在有多套房子的是比较有钱的人，开征房产税可以在一定程度上缩小贫富差距。

　　上海复地集团董事长范伟称，一个社会贫富差距的程度和房地产的关联程度是非常大的。范伟还引用数据称，世界上许多国家最大城市的人口占该国总人口基本上都在5%以上。如果按此标准来预测上海未来发展的话，上海的人口总量应该在6500万，“如果是往这样一个模式去发展的话，那么上海的房价就不知道（涨）到什么地方去了。”

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在前述场合表示，只有等到三五年后，保障性住房的量上来之后，管理层才会放松对房价的控制，才不会动辄就进行干预。