土地市场活跃 开发商瞄准商业地产

　　土地市场活跃

　　开发商瞄准商业地产

　　⊙记者 徐广蓉 ○编辑 阮奇

　　临近岁末，虽然楼市成交价格与成交量开始出现分化，但土地市场依然保持活跃。

　　根据中国指数研究院提供的数据统计，12月第2周，20个主要城市土地市场供需两旺，共推出住宅用地87宗，比前一周增加59宗，推出土地面积762万平方米，环比增加157%；共成交住宅用地11宗，环比前一周增加255%，成交土地面积262万平方米，环比增加289%。

　　住宅用地交易主要集中在二线城市，一线城市仅京沪各成交1宗，武汉上周成交18宗住宅用地，成交面积121万平方米，成交量位居各大城市首位。武汉住宅用地逐渐受到外来房企的青睐，绿地、万科等外来企业纷纷加强在武汉的布局。

　　与此同时。随着城市化进程加速，一线城市的周边城市逐渐受到重视，镇江、中山、保亭、嘉兴等地的住宅用地逐渐活跃。“土地市场的表现可以看出开发商预期仍然乐观。”世联地产首席分析师王海斌认为。

　　随着楼市调控的逐渐深化，开发商正把眼光从住宅转向商业地产。而近期不少开发商开始出手，积极购入商业用地。

　　12日，花样年控股集团有限公司宣布以2.8亿元成功投得南京市的一块商业用地。而就在9日，万科以29.63亿元的底价拿下深圳市盐田区六宗土地，包括四宗商业服务业用地和两宗地下空间，该批地块中规划有10万平方米的写字楼、10万平方米的商务公寓、8万多平方米的商业，5.5万平方米的酒店以及1万平米的艺术中心。