北京保障房将“以租为主”

　　本市保障性住房供应将向“以租为主”转变，公共性租赁住房将占到公开配租配售保障房的60％以上。此外，本市“十二五”期间计划新建、收购各类保障性住房100万套，占所有住房的六成。

　　今天上午，本市召开“十一五”北京城市建设成就新闻发布会。市住建委新闻发言人徐志军介绍，“十二五”期间，本市计划建设收购各类保障性住房100万套，其中公租房为30万套，限价房和经适房为20万套，旧城改造人口疏散和棚户区改造定向安置10万套；城乡接合部整治、重大项目拆迁定向安置房40万套。此外，为10万户住房困难家庭发放住房补贴。对符合保障条件的家庭实行应保尽保。

　　本市保障性住房的供应结构将从目前的“以售为主”向“租售并举、以租为主”转变，提高公共租赁住房在保障性住房供应中的比例。

　　“十二五”期间，新开工建设保障性住房将占到所有住房的60％，公租房将占到公开配租配售保障性住房的60％。

　　徐志军表示，截至目前，已落实公共租赁房及租赁房项目19个，总建筑面积172万平方米，建成后可提供房源2.6万套。

　　从今年开工建设的19个项目来看，城市东、南、西、北近、远郊区域均有分布，大多数项目周边都有轨道交通或大型交通枢纽，届时申请家庭可以根据自己的工作、生活需要选择承租住房。

　　公租房今年已经开始陆续建成并供应，明年年初将逐渐增大供应力度。

　　对于公租房是否将纳入非京籍人士，徐志军表示，目前还没有确定的政策，但政府将提供政策支持，鼓励产业园区、企业利用自有土地建设公租房，为外来务工人员和引进人员提供住房保障。

　　●今年情况

　　保障房超额完成近10万套

　　截至目前，各区县新开工各类保障性住房22.5万套，超额完成全年新开工13.6万套的任务。

　　其中已经公开摇号项目8.5万套，完成全年任务111.8%；定向安置项目14万套，超额完成全年开工任务。竣工各类保障性住房约5万套，完成全年任务108.7%。

　　各类政策性住房完成投资525.4亿元，其中公开摇号项目248.3亿元；定向安置房项目169.5亿元；另外，棚户区改造项目50.5亿元；首都功能核心区对接安置房项目57.1亿元。

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　　房价如有较大波动 房地产调控将“加码”

　　徐志军表示，今年本市房地产市场价格过快上涨的势头得到有效控制，从国家统计局数据来看，出现了小幅上涨，这与三个原因有关。

　　一是资金流动性充裕，投资需求旺盛；二是刚性需求的进一步释放；三是物价上涨的压力，通货膨胀进一步发展的预期为房地产走势增加了不确定性。

　　但政府调控房地产市场的决心没变，如果房价较大波动，金融、信贷、税收等调控手段将有“加码”的可能。（记者 陈斯）