险资年底联手拿地 吹响进军商业地产号角

　　保险资金不动产投资甫一开闸，保险巨头积极“囤粮”好不热闹。本报昨日独家获悉，目前国内几家大型保险公司正在悄然联合参与一个大型不动产项目，涉及资金约数百亿元。这将是今年9月《保险资金投资不动产暂行办法》出台后，保险资金进军不动产的最大项目。

　　“这是一个非常大的项目。”一家保险公司相关负责人如是形容。据一位知情人士透露称，这个项目的具体方案有望于春节前后落锤。“这次主要是与一地方土地储备中心合作，以债权投资方式参与政府土地储备项目。国内几家大型保险公司基本都能分到一杯羹。”

　　自今年9月险资正式吹响进军不动产领域的号角后，保险公司难耐已久的投资冲动得以释放，找项目忙圈地，硝烟四起。他们不仅热衷于商业地块的联手竞拍，而且也频频出手成熟物业以及谋划建设养老社区。与此同时，他们进军不动产的手法，也在不断创新。

　　近日中国太平保险的一项股权投资，显示了保险资金进军不动产领域的又一高招。在香港上市的中国太平近日发布公告透露称，其斥资2.16亿元购入深圳福田燃机电力公司30%股权。看似普通的一则公司股权收购，其实背后蕴含着中国太平投资不动产的另辟蹊径。

　　据了解，深圳福田燃机电力公司自2005年起已停止发电、供电及供热业务，主要资产为原用作设置燃气发电机之地块，该地块估值6.81亿元，现计划重新发展作高端产业用途。也就是说，中国太平醉翁之意不在酒，其真正打的是该地块的主意，通过持股公司来间接获得地产收益。中国太平称，长远而言，将可享受该地块的资本增值潜力及租金收入潜力。