开发商改变投资方向 转向二三线城市圈地

仅12月第一周，在已公开投资逾百亿元的项目中，开发商拿下的土地就逾4万亩

　　年底时关，尽管宏观调控政策不断，开发商似乎并没有太大的资金回笼压力，而是转向二三线城市抢地造城。据《每日经济新闻》统计，仅12月第一周，在已公开投资逾百亿元的项目中，开发商拿下的土地就超过4万亩。

　　12月的第一周，开发商在二三线城市拿地超过4万亩，大规模圈地造城。那么，开发商移师二三线城市造城原因是什么，这样的举动对二三线城市的楼市带动有什么作用，是否会拉高当地楼价。为当地带来楼市经验的同时，大规模造城是否带来一定弊端也令人思考。信息时报记者 罗莎琳

　　现象

　　二三线城市成房企拿地热点

　　12月1日，保利地产大手笔拿下东莞26.6平方公里（约3.99万亩）的地块。保利方面表示，将用6年时间，以逾百亿元的投资将其打造成东莞生态城。据悉，东莞生态城项目内将设五星级酒店4家、生态度假山庄9个、主题酒店4家、主题公园3个、生态体育公园3座、低碳生态建筑示范群15座，整体项目总建筑面积将有3个深圳东部华侨城那么大。

　　无独有偶，11月29日，深圳佳兆业集团进军广东惠州，拟打造集团第一个超大型旅游综合体项目，占地面积高达2500亩。同样在11月，佳兆业集团（香港）控股有限公司与辽宁省辽阳市弓长岭区人民政府正式签署协议，将投资20亿元建设一个温泉旅游综合体项目。

　　11月8日，富力地产引入战略合作伙伴世茂房地产，分食惠州滨海度假休闲超大型综合项目。而该项目也成为继广州亚运城项目、天津商业体项目后，富力又一个和世茂房地产合作开发的大型旅游项目。上述项目双方各占50%权益，总投资额达400亿元，占地高达7000亩。

　　此外，11月15日中国海外宏洋宣布，已确认合共以46.4亿元成功投得11幅位于银川市金凤区南部、占地面积135.1万平方米的土地。