房主越来越年轻 27岁买房已迟了？

　　27岁的王晓今年买了一套房子，每月掰着手指头算怎么才能还银行的钱，他100万元买的90平方米的高层房子，每月需要还银行4000多元。王晓工作五年了，工资由刚毕业时的2000元到现在每月7000元，目前是典型的“百万负翁”一族。

　　与王晓不同，同年毕业的白亮迈出大学校门后便在父母的帮助下贷款买下了一套100平方米左右的房子，2005年，白亮所买房子的总额为60万元，多层，父母帮忙出了20万，自己贷款40万，每月还1500元，现在白亮的收入为6000元左右，今年年初，白亮使了使劲，把贷款还清了，如今白亮感觉“无贷一身轻”。

　　看看白亮，再看看自己，王晓直呼自己27岁买房，太迟了！调查显示，受种种因素影响，目前，购房年轻化已经成为趋势。

　　房主越来越年轻三个家庭买一套房

　　“五年前，三四十岁的人买房占多数，现在大学一毕业就买房的人占了六七成，其中绝大部分都是父母掏首付，然后由儿女贷款将房子买下来”，22世纪不动产总经理王文香告诉记者。对此，太平洋房屋山东区域总经理林宪周也表示，无论新房还是二手房，目前市场上80%左右的房子是通过父母付首付、孩子贷款这种途径被买走了。

　　“一对年轻人购房的身后大概有2-3个家庭来支撑”，林宪周告诉记者，随着大陆独生子女的比例越来越高，一对年轻人背后除了父母两家外，还有爷爷奶奶和外公外婆两家，这样一来，年轻的一对在买房时，至少会有2-3个家庭来帮助。他认为，现在的房价，对特别处于工薪阶层的年轻人而言，支付首付款的能力都很低，因此，首付由父母或者祖父母赞助的比例能占到年轻人购房的80%左右。

　　27岁买房太迟年轻人的N个买房理由

　　“女方要求有房才能结婚，男方要是没房结什么婚啊!”29岁的小李道出了自己的买房理由，去未来岳父岳母家，他们问的第一件事就是有没有婚房。“中国的传统观念就是这样，买房结婚，男方一定要准备一套婚房，才能把女方接回家!”这不，去年年底房价疯涨，小李还是一咬牙，在市北区贷款买了一套房。

　　今年刚成为房奴的王晓后悔买房买晚了，“我27岁，现在买房已经迟了!我一同事24岁就买房了，现在手下有两套房子，虽然说有贷款，但名下的这两套房子已经比原来的房价涨了好几倍。我真是后悔啊!所以今年买房子都算晚了!”王晓很有感慨地说，现在是买房越早越划算。

　　二十五、六岁不买，40岁还买得起吗?小刘早就在25岁时靠父母首付、自己贷款买了一套两居室的房子。“事实证明我是对的。如果在25岁的时候不能赶紧买房子，绝大多数人在40岁的时候会更买不起房子。因为我们的收入永远赶不上房价的上涨速度。”

　　定位年轻人开发商扎堆推婚房

　　购房年轻化的趋势，也吸引了众多开发企业的眼光，近两年，以年轻人为主题的项目也越来越多。

　　如万科在四方区的首个作品，金色成品定位年轻一族，特别是今年9月下旬推出的2.2期200多套房源，该项目定位为年轻人准备的婚房，面积区间为75-85平方米的中小户型。而随着房地产市场的逐渐北移，年轻人北向买房的越来越多，来自李沧区建管局的统计显示，李沧区的房屋销售中有六成被30岁左右的年轻人购买。“在买房的年轻人当中，在青工作老家是外地的年轻人又占了大部分。”相关人员告诉记者。

　　购房低龄化受传统观念影响

　　林宪周认为，造成购房低龄化，有深层次的原因：笫一，独生子女的家庭结构，使得子女啃老成为普遍现象。在子女眼中，啃老理所应当；在父母眼中，挣钱、省钱就是留给子女的;第二，绝大多数家长无法摆脱 “买房才能成家立业”的传统观念。在众多家长眼中，自己辛辛苦苦操劳一生就是为了给子女买房、结婚、生子。此外，物价、房价的较快上涨，一方面使众多年轻人担心以后更买不起房；另一方面，在大多数人眼中，购买房产是使自己的财富不贬值的最可靠途径。

　　另外，林宪周认为，从青岛来看，男女双方结婚时，约定俗成的是男方提供房子，女方提供车子，为了让孩子顺利体面地结婚，许多父母竭尽全力帮助孩子把房子准备好，这种婚前必备的风俗也是导致购房年轻化的一个关键因素。 鞠培霞

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　　购房理念中外年轻人截然不同

　　面对同样的高房价，中外年轻人作出截然相反的选择。在过去3年中，英国首次购房者的平均年龄已由33岁上升至37岁，日本和德国为42岁，美国首次购房年龄也达到30岁以上。然而，链家地产市场研究中心与光大银行新近合作完成的一份报告显示，北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，比发达国家要快一代人的时间。

　　这份报告描述，从2007年开始，北京买房者年龄日趋年轻化。其中商业贷款买房者的平均年龄从2007年的34岁提前到了2010年的32岁，而一次性付款购房的平均年龄从42岁提前到40岁。另外，链家地产研究部还发布，北京首次购房者的平均年龄是27岁，去年，这一数据是28岁。