王晓萌：限购有利于商品投资 对股市帮助小

　　腾讯财经讯 北京今日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房。

　　腾讯财经第一时间连线了招商银行资产配置专家王晓萌（），他表示，限购令实行之后，大量居民新增可支配收入将迫切寻找出口，但近年来投资房地产已经让居民养成在“消费中投资”的习惯，预计商铺、贵金属、艺术品等实物投资品热潮将继续升温。

　　市场中有很多专业投资者、机构认为限购之后，资金一定流入股市，王晓萌对此持否定观点，他认为事实上房地产的总供应还在不断增加，而限购限贷后，将消耗更多老百姓的自由资金。依据模型推算，由于房地产贷款严格，原本买房的资金能流入股市的并不多。

　　对于限购令会如何影响北京房价，王晓萌表示，本次限购政策出台后，北京非核心区域房价将稳中有跌，新购购房难上加难。但由于今后购房门槛提高，持有核心区域住房居民也会有惜售心理，核心区域房价将比较稳定。

　　同时全国的限购政策出台之后，预估对住房有刚性需求的居民在购房时会更多在面积、地段方面考虑一步到位，对住房的需求结构会产生深远影响。个别的炒家还可能利用家人户籍或在外地投资房地产，但在全国限购的大趋势下，地产缺少炒作空间，北京未来房价将比较稳定。