银行霸王条款再现：不买基金 房贷就完全没戏

　　证券时报记者 陈楚

　　如果投资者想去银行贷款买第二套房，行，但前提是：先从银行购买基金！这样的事情就发生在重庆。昨日，重庆一位读者给证券时报记者来电表示，银行的态度非常强硬，如果不购买基金的话，房贷就完全没戏。

　　据这位重庆读者介绍，他为了方便小孩上学，打算在市区内购置第二套带有好学位的房子，不料去银行贷款时，银行客户经理提出的条件是：贷款可以，但前提是要从银行购买基金。这位重庆读者打算贷款35万元，20年还清，银行据此给出的基金购买额度是4.5万元，至于贷款人购买哪只基金，银行没有明确的要求，而且一周之后就可赎回基金。

　　“这不是霸王条款嘛！”重庆读者气愤地在电话中表示，贷款买房和购买基金根本就是八竿子打不着边的两件事情，结果在银行的强势下硬是扯在了一起。如果银行强行让贷款人购买的基金亏损了，那银行该不该承担相应的责任呢？贷款人如果要维权，又该从何入手？

　　证券时报记者昨日采访深圳几家银行网点时了解到，深圳地区尚未听说此类银行和客户之间的贷款条件。一位银行人士表示，在紧缩的信贷政策压力下，昔日争相放贷的银行也变得谨慎起来，这也意味着银行的利润空间收缩，为弥补这一块的损失，银行通过强迫贷款人购买基金，从中收取申购赎回费，以及基金公司给予的各种形式的奖励和尾随佣金。此外，在银行大力发展中间业务的趋势下，一些银行也给客户经理下达了基金销售任务，这也导致客户经理想方设法劝说投资者购买基金。

　　不过，法律界人士认为，银行此举显然违反了相关法律法规，投资者购买基金首先应当遵循“买者自愿、风险自担”的原则，银行不得以房贷为条件“要挟”投资者购买基金。