房租首成楼市调控目标

　　楼市调控进行到现在，房租，可能将成为楼市调控的对象，这是多轮楼市调控中，租金首次进入调控范畴。

　　政府表态

　　3月7日上午，在“两会”北京团分组讨论时，全国人大代表、北京市委书记刘淇表示，北京要形成以出租房为主的供应体系、出租房的比例要占到60%。刘淇还透露，政府正在研究，要加强对出租房制度的建设，出租房的租金今后应该进行宏观调控。

　　两天后，十一届全国人大四次会议举行“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会，会上住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠在答记者问时表示：“房租问题最近上涨，大家都很关注，我们搞了一些调研，做了一些分析”，他还明确说，“下一步的措施，我想租金的调控应该也是房价调控的一部分”。

　　从中央政府到地方政府，都已明确表示要调控房租。

　　至于接下来会如何调控，沈建忠首先表示，各级政府应该重视这一调控工作。他说：“可能大家也已经注意到，像北京市市委书记在人代会上已经明显表态，出租房的租金政府要调控，还讲了北京要形成以出租房为主的住房供应体系，出租房的比例要达到60%；另外，北京也在研究加强出租房制度建设方面的工作。这都是积极的信号，地方政府已经在采取措施。”此外，沈建忠还谈到加大供应、加强市场监管两个调控的方向。

　　至于房租上涨的原因，沈建忠说，“各方面的看法不尽一致，我们总的看法还是供求矛盾的问题”。

　　不过，刘淇和沈建忠都不约而同谈到一个问题，就是中介公司的不规范操作，是租金上涨的原因之一。

　　加大公租房的建设和供应，地方政府早已开始实施，如果说调控租金接下来会有具体的措施出现，最大的可能会出现在市场监管上，即对现在的房屋租赁市场进行调控。