武汉部分银行停止按揭业务 农行暂停个人房贷

　　本报讯（记者程思思）今年以来，银行信贷规模持续紧缩，不少市民反映房贷难办。昨日，记者走访江城各大银行发现，除民生、兴业、中行以外，农业银行也宣布加入停贷行列。大部分银行均表示只向合作的楼盘提供房贷业务。

　　“我们暂时不接受个人住房贷款的申请了，你购房的时候，可以询问一下与开发商有协议的银行。”在武昌的某农业银行营业部，一位工作人员透露，该行暂时不受理房贷业务。“最近银行额度不够，先要把未放的贷款放完后，再接受新申请的贷款。”

　　记者了解，民生银行武汉分行自去年七八月间就已经停止了个人房贷业务。兴业银行也于今年2月份开始暂停了房贷业务。中行少数网点在今年2月末宣布暂停个人房贷业务。不过中行和兴业银行均表示，停止个人按揭业务并不是常态。“主要是由于存量贷款还没有解决，如果仍然接受申请，压力会非常大。一旦积压贷款处理完毕，房贷业务也将重新开始。”

　　一位不愿透露姓名的银行人士则表示，正在办理房贷业务的银行，量也正在逐渐萎缩。“较国有大行以及一些大型商业银行来说，中小股份制银行的贷款规模更加紧张，房贷业务难以开展。”

　　在调查咨询中记者获悉，工行、建行、交行、中信银行、招行、汉口银行等仍然可以办理个人按揭业务，但首套房贷款利率优惠已经成为“过去式”。 建行汉阳支行工作人员表示：“南京建行已经开始执行首套房利率上浮1.1倍的政策，目前我们没接到通知，仍然按基准利率。”而正在开展业务的银行中，大多数也都只向合作的开发商或楼盘提供房贷业务。建行、交行、汉口银行等个贷部工作人员告诉记者，只向合作楼盘或开发商开展房贷业务。也就是说，现在想办房贷，对大多数购房者而言，只能选择所购楼盘的几家合作银行，自主选择贷款银行的几率很小。

　　【延伸阅读】

　　调查显示，成都、乐山、武汉等多地都有银行暂停了房贷业务。分析师认为，银行暂停房贷，资金短缺是主因。

　　对于停办房贷的原因，银行表示主要是因为存款准备金率不断提高，资金短缺。央行自去年以来连续9次上调存款准备金率，大约冻结银行资金3万多亿元。

　　值得注意的是，部分表示办不了房贷业务的银行却还可以做抵押贷款业务，这似乎也说明，资金短缺虽然是银行停办房贷业务的原因，但是今年以来的楼市调控也使得银行在发放房贷上更加谨慎。

　　虽然目前停办房贷业务的主要还是二线城市，但是随着调控的深入，未来不排除北京、上海等一线城市也出现房贷业务停办的现象。而在这些一线城市，房价高企，能够全款买房的少之又少，一旦失去了银行房贷的支撑，必然将对房地产行业造成巨大冲击。