北京最贵豪宅钓鱼台七号院23套房被暂停销售

　　据中国之声《央广新闻》报道，中国之声刚刚收到的消息：今天（3日），北京市住房城乡建设委对北京钓鱼台7号院在售楼盘中，23套被社会和媒体质疑定价过高的房源实施了网签限制，要求该项目开发企业中赫置地投资控股有限公司暂停对外销售以上房屋。

　　北京钓鱼台7号院项目在5月底曾以每平方米30万元的身价刷新了北京乃至中国内地最贵楼盘纪录。5月27日开始，北京市住房城乡建设委会同市地税局对钓鱼台7号院项目启动了联合执法程序。按照程序，综合执法查处需要一个调查取证、行为认定、立案调查的过程，待处理结果出来后会在第一时间向社会公布。

　　背景：钓鱼台七号院

　　30万/平刷新北京豪宅价格记录

　　位于海淀玉渊潭公园区域的钓鱼台7号院4栋楼日前取得销售证，其中3号楼拟售均价达到30万元/平米，刷新了北京最贵住宅纪录。钓鱼台7号院新取证的楼中有一栋销售价格达到30万/平米，还有两栋拟售价格为20万/平米。

　　根据北京市房地产交易管理网公示内容，钓鱼台7号院此次公示现房房源共计23套。该项目有关人士表示，钓鱼台7号院全部106套房源已售出90%，目前只有约10套可售。据透露，由于钓鱼台7号院不久前在办理期房转现房手续，因此部分已认购房源没有签约，但实际已售出。

　　交易管理网历史数据显示，2010年二季度，钓鱼台7号院一批房源成交均价就达到10.9万元/平米，此后整体成交均价都超过10万元/平米。

　　价格过高遭质疑

　　在调控背景下，钓鱼台7号院售价创新高，受到不少业内人士关注。有业内人士表示“这种价格怎么能批出来？”

　　记者调查发现，钓鱼台7号院由中赫置地投资控股有限公司开发，从开盘至今已数倍溢价。2009年7月21日开盘时，以7.2万元的最高售价刷新北京最贵豪宅纪录。次年第1季度，每平方米销售均价突破8万元，第3季度已达到10.35万元。

　　“这一项目的总体成本不超过4万元/平方米。”有过高端项目操盘经验的香港金达利筑地北京公司副总经理陈玉城说。以此测算，北京钓鱼台7号院获利数倍于成本。