聚焦“钱流”

内地资金频频涌入香港豪宅创14年新高

《经济信息联播》栏目报道，每平米地价创下111万港元的高价！就是这样的价格依然没有打破香港第一地王的纪录。而去年以来，香港楼市价格连连上涨，创1997年以来新高，其中豪宅的成交量激增，2010年全年香港共有250个超过2000万港元以上的豪宅成交记录，对比前年急增超过4成，其中超过1亿港元的“天价”成交豪宅更比前年飙升近2倍，分析就指出，香港豪宅价格上涨的主要推手就是外来资金。

据香港地产界人士介绍，从去年下半年起，香港的二手豪宅也开始受到内地买家青睐，其中今年前4个月内地买家的购买量已经占香港豪宅成交量的38.1%。而豪宅的价格的也在内地买家的助推下，水涨船高。

美联集团副主席黄锦康说：“他们到香港买房，主要是买市区的楼（豪宅）多一点，所以如果升幅比较平均，（楼价）不是每年升百分之几十、百分之二、三十，其实对内地买家来说是好事。”

上涨的不止是豪宅的价格，香港地产局的数据显示，香港核心区铺位租金当前平均每平米约1.1万港元，季度上涨4.6成，取代澳大利亚悉尼，成为全球铺租第二贵的城市，仅次于榜首的美国纽约。而自2008年以来，香港地价也节节上升，香港特区政府本年度地价收入预算达620多亿港元，比原先预算高出279亿港元。为了限制土地供应，稳定楼市，香港特区政府近日已宣布实施俗称“勾地政策”的土地拍卖政策。该政策在1999年推出，政府每个年度都会公布一份俗称“勾地表”的“可供申请售卖土地表”，当发展商有意购买“勾地表”中的土地时，就可向政府提出申请，并上报底价，当底价达到政府对该地皮的估价时，就会将该地皮“勾出”，并进行公开招标拍卖。分析认为，政府方面是希望多放地块，来平衡香港楼价，但目前效果还为显现。

10号，香港特区政府发展局局长林郑月娥又公布了香港下一季度卖地计划，她表示将继续通过主动拍卖或招标出售勾地表上的7幅土地，加上西铁南昌站物业发展项目，8幅土地预计共可提供约6000个住宅单位。