本报讯记者 徐可奇 上海的个人房贷出现近8个月以来的首次减少，尤其是新房贷款明显缩水，间接使开发商的资金链愈发紧张。央行上海总部昨日发布的最新数据显示，5月份上海全市新增人民币贷款334.5亿元，环比和同比分别少增25.2亿元和多增82.9亿元。而沪上银行仍然面临“储蓄搬家”的现象，5月份上海市本外币个人存款减少85.6亿元，同比多减51.7亿元，其中储蓄存款减少56.1亿元，同比多减44亿元。

　　储蓄存款持续减少

　　根据央行上海总部统计，5月末上海市中外资金融机构本外币各项存款余额54826亿元，同比增长15.7%，增幅比上月末上升0.3个百分点。当月本外币存款增加417.1亿元，同比多增207亿元。

　　虽然本外币总存款增加，但是沪上银行仍然面临“储蓄搬家”的现象。5月份上海市本外币个人存款减少85.6亿元，同比多减51.7亿元，其中储蓄存款减少56.1亿元，同比多减44亿元，环比则少减251.1亿元。按币种分，当月人民币储蓄存款减少48.7亿元，同比多减47.9亿元，其中个人通知存款减少165.5亿元；外汇储蓄存款减少0.9亿美元，同比少减0.8亿美元。“虽然5月份全国住户存款有所增加，但上海地区的‘储蓄搬家’现象还在继续。”一家国有大银行的资金交易部负责人对记者表示，“储蓄搬家”并没有流向股市，而是在实际负利率的情况下，涌向购买收益更高的银行理财产品。

　　短期贷款需求升温

　　5月末上海市中外资金融机构本外币各项贷款余额35583亿元，同比增长10.7%，增幅比上月末上升0.5个百分点。当月新增本外币贷款420.2亿元，同比多增188.9亿元；中资金融机构新增本外币贷款413.2亿元，同比多增175.5亿元；外资金融机构新增本外币贷款7亿元，同比多增13.4亿元。

　　央行上海总部分析，短期信贷资金需求升温，中长期贷款增幅明显下降。5月上海全市人民币短期贷款增加188.8亿元，同比多增250.6亿元，主要是单位短期贷款增加158.2亿元。而当月全市新增本外币中长期贷款31.8亿元，仅为今年前4个月中长期贷款月均增量的12.6%，创近5年来月度增量新低。

　　新房贷款明显缩水

　　值得注意的是，5月上海全市个人住房贷款减少6.9亿元，为去年10月份以来的首次负增长，同比多减63.8亿元。央行上海总部分析这主要是因为新建房贷款当月减少9.2亿元所致。“其实不是房贷的客户少了，而是房贷的额度太少。”一家股份制银行的零售银行部副总经理对记者表示，房贷业务的延迟放款现象比较普遍，该行在5月放款的房贷是在今年一季度就审批通过，目前还有相当数量客户“排队”等待房贷放款两个月左右。

　　以上股份制银行人士分析，根据央行发布的数据可以推算出，5月份上海地区的二手房贷款其实是增加2.3亿元，这说明楼市的刚性需求仍然存在。各家银行根据调控精神“有意”压缩新房贷款，客观上会使开发商的资金链更紧张，间接迫使开发商降房价。