由于每平方米价格超过7000元，武汉一市民购买的70平方米房子需要缴纳3%的“豪宅税”。记者调查发现，根据这个征税标准，武汉三环以内的新楼盘基本上成了“豪宅”。购房者想不通了：房价连年上涨，均价已过7000元，缘何 “豪宅税”标准还是原地踏步？

　　70平方米的房子以“豪宅”标准征收契税

　　近日，武汉市洪山区一位刘女士好不容易购买了一套70平方米的住房，花费65万元，单价9300元/平方米。可她在办理房产证时竟被告知这套仅70平方米的家庭唯一住房要征收3%的“豪宅税”，即19500元，原因是单价超过7000元/平方米，属于非普通住房，以“豪宅”标准征收契税。

　　武昌区地税局工作人员向记者介绍，税务部门把70平方米以上的住房交易需要缴纳的契税称为“非普通住房契税”，而当地老百姓则把这种税称为“豪宅税”。“武汉房价涨了那么多，哪儿还买得到单价7000元以下的房子？”刘女士连连感叹房价涨得过快，豪宅标准太低。“本来就是贷款买房，还要多交一半的契税，心里想着就窝火！”

　　据武汉搜房网有关人士介绍，3%的“豪宅税”对于部分购房者来说没有太大制约，因为比起房款，几万元的“豪宅税”还是小数目，但对一些收入不高的工薪阶层来说负担就重了，不少购房者首付需要借钱，他们再多交一倍的契税压力就比较大。

　　房价涨了三成以上“豪宅税”标准原地踏步

　　记者从武汉市房产局了解到，当前武汉市的“豪宅税”是2008年10月底修订的，其规定：中心城区普通住房应同时满足三个条件：(一)住宅小区建筑容积率在1.5以上；(二)单套建筑面积在140平方米以下；(三)单价7000元/平方米以下且总价不超过100万元。只要不满足其中一个条件，住房即为非普通住房，也就是老百姓说的“豪宅”。

　　据武汉“光谷”片区一房产经理介绍，出台这个标准时，武汉中心城区房价每平方米为5500元。三年之后，武汉三环以内基本上很难找到7000元以下的新楼盘。

　　实际上，武汉市三环以内聚集着城市所有的商业、政治、经济、文化中心。去年刚建好的三环线实际上相当于一个城市的绕城路。不少购房者表示，这意味着在武汉城区买房基本上难逃“被豪宅”的命运。

　　武汉市房地产信息网的数据显示，武汉房价较2008年上涨了30%以上，但“豪宅税”的标准三年来原地踏步。消费者不禁问道：房价飞涨，税收标准缘何不提高？

　　相关部门：标准不合理调整有困难

　　对于市民反映的“被豪宅”问题，武汉市武昌区地税局和武汉市房产管理局相关部门表示，三年未更新的“豪宅”契税标准的确有不合理的地方，调整却面临一定的困难。

　　武汉市武昌区地税局政策法规科表示，购房者对“豪宅”标准的争议主要在价格上，随着武汉市的发展，现在市区的中小型新房单价一般都超标，普通住房标准应适当上调。但区、市一级不具备调整权限，“如果省里下决心要调，调整起来会很快”。

　　武汉市房管局政策法规处表示，有关单位已经为促进房市正常运转展开讨论，其中可能会涉及对“豪宅税”标准的调整，但在具体时间上还不确定。