近来，本市价格停涨、优惠加大楼盘数量明显增多，房价松动的迹象似乎越来越明显。专家表示，楼市调控效果日渐显现，下半年调控或将进一步趋紧。在此背景下，目前不少购房者虽然依然处在观望状态，但看房、咨询的频度已明显加大，为下半年出手抢先探营。

　　上周末，由搜房网组织3500余名购房者分12条线路出发，前往津城60楼盘，这也是本市规模最大的一次看房团活动。搜房网相关负责人告诉记者，自6月份至今，为满足众多的购房者需求，活动由过去的每月组织调整为每周都有看房团活动，分赴本市各个楼盘。即便如此，每周报名参与的人数依然有些应接不暇。

　　记者采访中了解到，由于不少购房者期待下半年房价将走低，决定延缓出手购房，不少开发商也明显感到了销售压力的增加。而另一方面，一些优惠幅度较大、定价略低于周边楼盘的项目，依然保持了较高的关注度。专家分析，这说明在政策趋紧的环境之下，购房者在选择产品上更加理性。在自身承受能力范围内，性价比高是吸引购房者当前出手的重要因素。

　　由于较大的优惠力度，近来房屋网上拍卖不断走热。据了解，5月份以来天津已有6项目参加"搜房拍"，而近日位于津南区的某个拍卖项目，由于其封顶价仅为市场价格的一半，更是赚足了关注的目光。338人报名参加角逐，最终共有88人出价达到封顶，将参与摇号。

　　在购房者持观望态度的同时，开发商一方面加大了促销的力度，另一方面也放缓了新项目的入市步伐。据搜房网数据监控中心截至7月21日统计，8月全市将有31项目预计开盘，数量环比下降29.5%，同比下降3.1%。

　　同时，针对看房团的一项调查显示，58%的购房者表示下半年有购房意向，超过83%的购房者表示购房是为了满足自住需求。其中，“用于婚房”、“改善居住条件”仍然是人们购房的主要目的，所占比重分别为36.97%和27.01%；而在区域选择上，环城四区凭借其价格优势及宜居的生活环境、潜在的升值空间，吸引了43%的购房者的选择。

　　本报记者 胡晓伟