位于上海浦东金桥的云山星座苑小区总建筑面积6.2万平方米，是一个品质相当不错的小区，住户有450家，从05年开盘入住就在这里负责物业管理的陆家嘴物业管理公司前不久离开了。这家在上海享有一定知名度的物业公司，近两年来先后从40多个居住小区撤出，放弃的物业管理面积达600多万平方米。

　　上海陆家嘴物业管理有限公司总经理洪建胜告诉记者，我们今年上半年退了十个楼盘。最近比较近的就是民乐园，还有连城花园，还有南泉公寓，海美苑景园。那么下半年我们正在打算退掉5、6个楼盘，最近跟业主委员会啊、跟房管有关单位在协调，计划今年年底一定要完成5到6个楼盘。

　　据记者了解，最近忙于弃盘的物业公司远不止陆家嘴一家。与以往物业公司积极承揽社区服务，拓展经营面积形成反差的是，现在上海多家大型物业公司都在收缩战线，甚至为此制定了详细的计划。

　　上海科瑞物业管理发展有限公司总经理张一民告诉记者，今年我们计划两、三个项目退出，这几年来，我们陆续已经退出了近20个项目，这些项目如果面积加起来有100多万平方。

　　记者发现，这些纷纷撤离的物业公司有一个共同特点，都是国家一级资质的物业公司，在撤出时都做到了平稳过渡，但他们的去意十分坚决。

　　申城物业有限公司总经理沈洁告诉记者，我们上半年完成了40几万平方米的小区的不再续签，终止服务合同，下半年我们还有27万平方米，准备和业主委员会、社区谈妥的情况下，我们也准备终止服务。