　　楼市调控，各地政府有一个通病：限价、限购，限什么都成，但就是不能动土地出让金的奶酪。

　　7月21日，廊坊开发商收到了一份后来被称非正式的文件：《廊坊市房管局关于廊坊市区2011年普通商品住房销售价格控制目标》。这份只限于廊坊开发商内部参阅的文件中的第二条称，“建议市区2011年普通商品住房销售价格控制目标为：新建普通商品住房价格最高不得高于9000元/平方米。市区中心区（政治、商业、金融中心）平均价格不得高于8200元/平方米，市区周边地区平均价不高于7100元/平方米。”

　　该文件内容还说明了制定政策的依据是，“河北省住建厅《关于进一步做好环首都部分县（市）房地产市场调控有关工作的通知》（冀建房【2011】316号），环北京县（市）新建商品住房最高销售价格不得高于2011年1~4月份新建商品住房最高销售价格。”

　　事发后不久，廊坊当地就有官员站出来极力宣称没有限价。他认为，无非就是主管部门的“工作人员”口头上对开发商表达了类似的要求，大家千万不要误解。

　　但我们想问的是：今年3月出台的廊坊《关于进一步做好全市房地产市场调控工作的通知》规定，5月份起房价不得超过前4个月的最高价。这难道就不算限价？

　　说一套做一套

　　仔细研读廊坊房管局的相关文件，可能就会发现，廊坊其实早就在对商品房限价，只是闷不做声而已。

　　今年3月18日，廊坊针对房地产曾经发了个文件，在论及今年商品住房价格控制的具体目标时，这样明确：自5月份起，续建商品住房价格不得高于1~4月份该项目最高销售价格；新建商品住房价格不得高于同地段、同类型商品住房1~4月份最高销售价格。

　　这个最高价格是多少，管理部门肯定是清楚的，开发商也是清楚的。就在前几天，房管局就为此公开宣称：在原有月报表的基础上，增加充实了新建商品房以及二手房成交量、成交均价、贷款比例以及外地人购房占比等数据。

　　虽然数据项目很多、很详实，但真实情况外界却不得而为。因为房产管理部门，根本就不会对外公布这些数据。

　　猫腻就来了。监管部门“需要”认定哪个开发商不听话时，自然就可以拿起“上方宝剑”来管教。不过，到目前为止，监管部门与开发商的“配合”看来还是比较默契的，因为还没有听说当地哪个开发商成为了出头鸟。

　　不过，一位廊坊当地居民向本报透露，现在那里最高的房价早过一万了。触犯了这个限价高压线的人，绝对有。显然，不是没有出头鸟，只是没有被枪打而已。

　　也许，廊坊官方留着上面的出头鸟不打也是有他自己的理由，比如为了推进保障房建设，或者是开发商对地方经济贡献很多。既然“民不举官不究”，他们当然也是睁一眼闭一眼。

　　其实，只做不说在很多地方都存在。比如，有些地方一味宣扬今年上半年土地出让收入减少了多少，但就是不说是因为出让价格下滑，还是自己有意捂地不放。纵然有人追问，保障房供地也成最好的挡箭牌。批的保障房用地是不少，但究竟有几块地是真正在盖保障房，估计谁也说不清楚。