房价仍坚挺

　　7月31日，2011武汉企业家论坛邀请了我国金融证券专家、复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三，他用老百姓的语言，风趣地解析了下半年百姓理财对策。

　　根据最新的统计数据，在经过长达一年半的政策打压后，全国一线城市的房价还是未出现松动。谢百三以上海房价举例说道，如今在上海中心城区的均价已到了5万元，买套房需600万元。

　　“房价为何这么坚挺呢？全是丈母娘推动的。”谢百三说，现在小青年要结婚，丈母娘就要求必须在上海有套房。因此，这就是刚需，有刚需房价就难降。

　　他说，现在限购的大中城市已达41个。在这些限购城市里，只是暂时扼制了需求，但需求仍然存在。因此，若持续一段时间仍然不降，需求将会反弹。他建议，要结婚的小青年，或者持币待购的市民不用再等了，碰上合适的房子随时都可出手。

　　打一场资产保卫战

　　“7月居民消费价格(CPI)同比上涨6.4%，其实，并不是历史上最高的时候。”谢百三介绍说，在经济学上，CPI在5%以内，为低通胀时。在5%到10%之间，属于温和通胀。10%到20%之间就是高通胀了。现在，我们正属于温和通胀时期，有人说拐点8月就会来到，我觉得不可能，将会长期存在。

　　他解释道，本次通胀与以往很多次通胀不同的是属于输入性通胀，是国外热钱引起的。因此，只要人民币兑美元升值的脚步不停，就有可能很难停止通胀。

　　他认为，对于老百姓而言，要开始打一场“资产保卫战”了。他说，因为通胀与美元贬值有关，那么就要找可以避险的金融工具，那就是黄金。直到美元贬值到位，黄金才有可能下跌。所以，老百姓最有利的保值武器就是黄金。他认为，今年年底国际金价有可能升至每盎司2000美元，还有上涨空间。（金融证券专家、复旦大学金融与资本市场研究中心主任）