销量回落、空置房数量上升、房价微弱波动，二季度的武汉房市在多项调控政策的影响下，表现平稳，房价进入相持阶段。

　　武汉房产管理部门近日发布报告称，剔除经济适用住房，武汉市截止6月底商品住房累计可售套数为12万套，较上季度增加了8.51%，按照2011年月均销量8386套的消化速度，正常消化时间大约需要15个月左右的时间。

　　与此同时，武汉房价波动进一步收窄。二季度，武汉商品住房平均价格为6263.28元/平方米。4、5、6月份全市商品住房成交均价分别为6242.19元/平方米、6252.98元/平方米、6286.54元/平方米。价格波动范围每平方米不到50元。福星惠誉国际城销售员李先生说，上半年，武汉许多楼盘开展了诸如送面积之类的促销活动，拉低成交价格，房价基本上变动不大。

　　下半年，武汉商品房、保障房的上市量将增加，如果说上半年还有些开发商选择捂盘等待市场回暖，那么在调控松依然偏紧，空置房市场存量加大等心理和资金压力下，武汉房市博弈的变数将加大。武汉市房管局认为，武汉下半年新房价格预计不会出现回涨，下跌的压力将会加大。