楼市调控政策密集 企业中报显示利润下降——

　　房产股 上半年机构减持超七成

　　上半年楼市调控密集，全国一线城市成交量大幅下滑，种种迹象让炒股者对房地产失去信心。而今年上半年，各个投资机构对房地产股票纷纷减持，而减持幅度竟达到七成。

　　公开数据显示截至8月初，已披露机构持股情况的51家房企中，机构投资者共持有82.4亿股，而今年年初，机构投资者对这51家房企的持股数额高达303.2亿股。

　　半年来，近半数的A股上市房企(合计131家)遭遇机构投资者减持220.8亿股。不仅投资机构对房地产股票不看好，就连部分房企自己的高管也加入房地产减持潮，深振业A16名公司高管中5位高管153.48万股的减持幅度排在了高管减持榜的首位。

　　而房企给出的中报也确实不尽如人意。截至目前，一共有11家房地产企业披露了中报，当中就有8家净利润同比下降。

　　同时，从7月份起，银监会对信托公司的房地产信托由事后报备制度改为事前报批制度。多家银行暂停代销房地产信托。

　　原持股数 抛售后持股数

　　万科A：38.71亿股 13.42亿股

　　保利地产：30.90亿股 6.39亿股

　　招商地产：2.78亿股 1.39亿股

　　金地集团：17.73亿股 3.67亿股

　　开发商资金越发紧张

　　房企股票被减持加上信托融资渠道受阻，假如宏观经济和信贷持续紧缩，房地产调控再强化或升级，融资环境恶化，开发商资金链的安全性或将锐减。

　　中原地产三级市场研究总监张大伟表示，促销降价，加快现金回笼将是开发商主动寻求行业地位改变、提升市场占有率的一种战略选择。

　　预计今年下半年，随着供应高峰的来临和在售项目库存量的增加，更多开发商将在更多城市展开降价促销，行业整合加剧将大势所趋。文/记者 张媛