　　房贷放款真的太难，武汉某银行出台新规，放款必须竞价手续费，以贷金额2%手续费起步，谁出的价高就先给谁放款。

　　昨天，汉阳一家房地产中介业务员向本报投诉，银行像拍卖行一样搞贷款竞价排名，30万元的贷款，手续费6000元起步，害苦中介和买房卖房人了。

　　这位李姓业务员告诉记者，今年6月份，市民张先生通过该中介，购买了江夏一处房产。7月1日，房贷申请资料通过银行审批。个贷经理表示符合银行贷款条件，但该行这个月的额度已放完了，想拿贷款要等到下个月。因为贷款申请银行已通过，中介很快带着买卖双方在房产部门办理了过户手续。没想到，前两天银行打电话给张先生，表示银行现在有新规定，要想放款必须竞价，以贷金额2%手续费起步，谁出的价高就先给谁放款。“上个月银行还说，我们排在前面有希望获得贷款，怎么说变就变了。”李先生叫苦不迭，在申请之初，银行并没说“拍卖”才能贷款，因已办理过户手续，现在想换家银行都不行，买卖双方天天都在催他，可听说有人都出价到3.8%了，谁出的起这高的价？

　　昨天，记者以客户张先生亲友的身份，来到这家银行个人房贷中心。大堂接待经理证实确有其事，并指引记者找到了相关客户经理。“上月还有人出到了3.8%，最低也是3.5%。”这位经理表示，该行这月在湖北只有3000万元的房贷款额度。因额度太紧张，现在申请贷款全部都要竞拍，交2%还是最低的。当记者表示，这笔二手房贷为什么还要额外交费。对方表示，“额度是额度，利率再高，没有额度放不了款。额度就这么多，谁交的多就放给谁。”

　　记者在其电脑上看到，一份8月4日下发的《关于公布第一次个人住房贷款规模竞拍结果的通知》上写到，该行在上月组织了第一期个人住房贷款规模竞拍，并将进行第二次竞拍，下个月还将增加竞拍额度，并“欢迎二级分支行对个人住房贷款规模竞拍提出宝贵意见和监督，便于在今后的工作中完善”。

　　各有一说

　　银行人士也叫苦不迭：我们只有转行了

　　“上个月出价太低了，一分钱都没搞回来。”不止是二手房中介，这家银行的个贷经理也叫苦不迭。他表示，现在贷款是全行竞拍，该行报出去的只加了2%，一个也没中标。他们的绩效要和业务量挂钩，业务量少了收入已大减。

　　他还抱怨，新政策难度太大，搞得大家都没办法做了。再这样下去，就只有转行了。

　　湖北银监局：正在调查

　　记者昨致电湖北银监局相关人士，对方表示确实接到了一些市民投诉，并将根据投诉人提供的材料着手调查。

　　律师观点：银行有过失

　　湖北今天律师事务所律师付军表示，中介通知买卖双方过户之前，银行已确认符合条件可以放款。但过户后又变卦加价，至少有缔约过失责任。

　　他表示，根据合同法规定，合同方责任分为违约责任和缔约过失责任两种。前者是客户拿到贷款合同，银行却不放款；后者是因另一方不诚信导致合同不成功。按照李先生的叙述，银行之前先确认可以放款，又临时加价，属后一种责任。

　　董登新：银行应事先告知

　　武汉科技大学金融证券研究所所长董登新表示，从银行贷款定价原理来看，因信贷额度空前紧张，房贷风险又不断加大。楼市调控也鼓励银行以经济杠杆阻投机购房。在这种背景下，房贷已成了稀缺资源，银行加价有一定的合理性。