一方面，福州的二手房月销量跌至千套左右，基本回到2008年金融危机时的低点水平；另一方面，二手房的交易价格也连跌5个月。记者昨日获悉，榕城房产市场上，二手房的际遇远远不如一手房。

　　二手房销量跌回3年前

　　“现在福州的二手房销量就是3年前市场最严峻时的水平。”昨日，福州多家房产中介负责人告诉记者，和业界预期的一样，炎热的夏季里，二手房销量继续下跌。

　　据悉，目前福州二手房月销量已经跌至千套左右，比去年同期下跌约60%，最麻烦的是未来几个月仍看不到好转的迹象。

　　伴随着销量下滑的，是一次性付款的比例在持续升高。据悉，多数福州大型二手房连锁企业目前一次性付款的单子都增加10%~20%，双安房产近期成交单子中一次性付款的比例高达6成，而骊特房产近期一次性付款的比例接近4成。这说明现在二手房贷越来越难办。

　　二手房价连跌5个月

　　与一手房市场销量骤减但是价格坚挺的情况不同，二手房市场价格下滑幅度继续扩大。

　　国家统计局上周公布的数据显示，福州二手房价格下滑幅度继续扩大，7月的价格环比下滑1个百分点，同比下滑0.4个百分点。这就意味着，福州的二手房价格已经连跌5个月。

　　目前福州中介企业普遍认为二手房销量快跌到底了，但对于房价，没有哪家中介企业敢说“快跌到底”。采访中，多数二手房中介认为，如果成交量持续低迷，市区二手房的成交均价在几个月内可能会下跌至每平方米9000~9500元。