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上海单价3万至5万元新房成交大跌 中端市场成重灾区

发布时间:2011年09月05日 15:48 | 进入复兴论坛 | 来源:新民晚报


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  德佑地产数据显示,全市8月一手商品住宅成交面积仅57.3万平方米,环比下跌26%,而中端市场(指单价3万元-5万元)更是成为“重灾区”,成交面积仅为5.3万平方米,环比大跌43%,几近腰斩,为今年中端楼盘成交量第二低的月份。

  “沪四条”中对于限购令漏洞的封堵,将不少非沪籍人士挡在了市场之外。此外,由于中端市场中的投资者较多,政策的加码无疑加强了他们对于市场的悲观预期;而开发商面对萧条的成交情况,可能减缓推盘速度,反过来进一步加剧市场的低迷。

  相比而言,虽然高端市场(指单价5万元以上)也受到了政策加码的冲击,但是由于部分高端楼盘有着一些比较固定的购买群,因而其成交的下跌幅度远远小于中端市场。