存款准备金率一再上调，银行额度紧张直接导致了银行放款受压。

　　昨日有媒体报道，北京一些银行从6月中旬开始出现，一些二手房个人房贷因此出现了滞贷现象，即批而未发。按照一般银行的正常工作流程，抵押拿到他项权利证后2～3个工作日就会放款，但目前一些房贷业务获批后一两个月还未发放。

　　在广东市场上，记者了解到，由于银监部门在上半年采取了较为严格的监管制度，不少房贷纠纷都得到了解决。但进入下半年，在银行额度进一步收紧的情况下，广东市场的房贷积压亦有所反弹。

　　消息人士告诉本报记者，目前仍有一些客户的房贷放款周期过长，一些客户也向相关部门进行了投诉，“顺德的投诉案件比较典型，该地区一些客户反映银行房贷放款时间太长了”，上述消息人士表示，这其中既包括客户本身不符合放款条件的，也有符合条件但银行因为额度问题迟迟未能放款的。

　　广东市场压力不太大

　　一名长期负责房贷业务的银行高管向本报记者表示，从他掌握的情况来看，广东市场的房贷积压目前压力不是很大，“审批一般都会比较顺利，放款确实会因为额度要排队，一般来说，整个程序办下来，一个多月的时间应该能拿到贷款”。

　　而满堂红广州营销总监黄倩如则担心，现在才第三季度就传出房贷积压的消息，年底情况可能还将加剧，“银行习惯了上半年冲刺放款，下半年相对谨慎，尤其是到了年底，一般都放不出多少额度来”。

　　另据记者了解，部分地区为防止放款积压问题，甚至采取了停贷的消极措施。继北京传出部分银行叫停房贷业务、提高首付比例和贷款利率后，昨日有消息称，昆明亦有多家银行已停发房贷。

　　广州的各家银行虽未明确叫停，但也有不少银行再次抬高对房贷业务的门槛，一些银行甚至以客户资质不够优良等各种借口婉拒客户。

　　业界担心放贷缓慢情况年底还将加剧

　　年初闹得沸沸扬扬的房贷放款积压问题再次发酵。有消息称，北京部分银行约500多笔二手房贷批而未发，涉及金额约3亿～3.5亿元。记者了解到，广东监管部门虽然在上半年对房贷发放进行了严格的监管，但目前包括顺德在内的部分地区仍有一些客户投诉“放款时间太长”，业界担心年底积压情况还将加剧。