新华网北京９月１６日电（记者刘德炳）北京市房协１６日公布，１－８月北京新建普通住房成交均价为１３８７４元／平方米，比房价调控目标去年成交均价１４８４７元／平方米低６．６％。

　　据北京市房地产交易管理网统计显示，１－８月，北京市新建普通住房成交５万套，占同期新建住房成交总量的８５．８％，成交均价１３８７４元／平方米，比房价调控目标去年成交均价１４８４７元／平方米低６．６％。其中保障性住房签约１．８万套，同比增加２９．９％。

　　北京市房协副秘书长陈志表示，８月北京市在售项目价格总体稳定，“降价换量”项目增多，北京房价继续保持稳中有降态势。

　　北京房价的变动与北京市推出限购令打击投机投资密不可分。据统计，８月份，北京市居民首次购房比重为８９％，较今年２月和去年４月新政策前分别提高４．６个和１４个百分点，自住性购房需求继续得到较好满足。

　　８月北京市有销售记录的商品住房项目１７８个，其中８个项目价格环比下降，较７月份增加了３个，１６６个持平，有４个项目价格环比上涨，较上月增加了２个。下降或持平项目占总量的９７．７％。继７月份个别项目以特价房形式促销取得良好销售业绩以来，本月“降价换量”项目进一步增多。

　　陈志表示，北京市作为首都，将继续按照首善的标准坚决贯彻落实中央决策部署。另外，一些顺应形势降价项目热销也形成了良好的示范效应和挤出效应，使其他企业看到，如果还坚持原定价格不放则客户将不断流失，因此，预计降价换量项目有望进一步增加。