用益信托19日发布的数据显示，上周集合信托共成立19款产品，规模约为26.85亿元。由于受中秋节假期影响，产品成立数量环比下降61.22%，而成立产品平均收益率为9 .59%，较前一周的9 .14%有所上涨，结束了此前连续三周的下降趋势。其中，房地产信托产品成立共5款，共募集资金14.98亿元，占总规模的55.81%，近6周以来首次占比超过一半，但融资总量仍在下降。

　　用益信托研究员颜玉霞对《经济参考报》记者表示，监管政策导致房地产信托发行量减少，募集期拉长，是近期房地产信托成立数量和规模下降的直接原因。而一些信托公司受制于《信托公司净资本管理办法》，也会主动减少房地产信托的发行数量。随着房地产调控政策的收紧，房地产商资金需求将更加强烈，而信托公司受监管政策制约会更加注重房地产信托产品的风险控制和安全性，这将进一步加大房地产商通过信托渠道融资的成本。