重庆市地税局昨天发布通告称，10月1日到10月31日，将对重庆主城区符合要求的3400多套存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。由此，重庆成为首个对存量住房开征个人住房房产税的城市。

　　重庆市“对存量住房开征个人住房房产税”后，同批试点房产税的上海，尚未现调整迹象。从重庆的方案来看，调整后的房产税主要针对“主城区内的存量独栋别墅”征收，这样的量是非常少的，对重庆楼市也不会产生太大的影响，对房东及开发商造成的压力，不会太大。

　　显而易见的是，上海楼市的情况，与重庆并不相同。沪版房产税从一开始就明确，对“新购住房征收”，并未涉及存量部分。沪版房产税与渝版房产税的试点内容、征收措施与想要达到的效果，也未必完全相同。从住建部在上海和重庆试点房产税的初衷来看，也是想摸索出一套比较一致的方案。而目前，沪版房产税仍在试点中。

　　此外，在沪版房产税制定方案、试点征收的过程中，上海也始终明确坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品房为主，对自住需求予以鼓励，坚决遏制投资投机性需求。上海目前正在加紧建设包括经适房、廉租房、公租房、动迁安置房在内的“四位一体”的保障房体系。相关市领导也曾明确表态，“在房地产市场体系建设方面，第一是坚决贯彻落实好国务院关于房地产市场调控的各项政策措施。第二是结合大城市的实际，在国家有关部门的指导下，研究制定调节需求的政策措施。”