据《东方早报》报道，9月27日，标普发表中国房地产测试报告称，未来6个月至1年内，疲软的销售和趋紧的信贷政策将给中国房地产企业的流动性造成压力，大多数标普评级的中国房地产企业(在港上市)，均能抵抗明年销量下降10%带来的压力，但如果2012年销售比2011年下降30%，很多开发商可能难以承受，超过一半会出现流动性问题。标普称，未来6至12个月，中国房价会有10%的下调。

　　标普方面还表示，对信托融资依赖程度较高的中小型开发商将成为大型开发商的收购目标。目前，标普共对29家在港上市的内地房地产企业进行评级，大部分房企的评级为等于或低于BB+级别的“投机”级。

　　◎ 目前，房价松动是中央政策持续调控的结果。2010年以来，中央政府出台了一系列房地产调控措施，其中包括缩紧流动性、限购、提高借贷成本、征收房产税、增加保障房等多种手段。然而，直到近期，房价才开始停止上涨态势并出现松动，这说明政府调控政策的迭加效果已显现出来。虽然调控房价出现好兆头，但不能掉以轻心。未来调控政策应当继续加强。