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继5月份土地零供应时候,9月份合肥土地市场再次出现了零供应的局面,宏观调控的影响正在逐步显现。但昨日合肥土地交易中心连续发布多道公告,10月份合肥将一共推出8宗地块共453亩,合肥土地市场供应将迎来一个小高潮。
数据显示,今年前三季度合肥市共成交31宗地块,共2953.3亩,成交金额1147421.78万元,合约114.74亿元。从成交时间看,一季度合肥土地成交保持活跃,共成交2389.41亩土地,占前三季度总和的80.9%;二季度开始房地产调控政策的影响开始显现,合肥土地成交清淡,二季度合肥市仅成交两宗地块9.4亩,三季度仅成交了5宗地块,只有滨湖新区两宗地块体量较大,5月和9月更是出现零供应。
四季度合肥土地市场能否回暖?从土地供应量上首先开始增大。根据公告,10月份合肥一共将推出8宗地块共453亩(包含四县和巢湖市),分别是高新区KD3-2地块、巢湖市2011-14地块、包河S1104地块、滨湖区BHG-02-13A号地块、高新区KB4-8-2号(公租房)地块、肥西[2011]22号地块、肥西[2011]23号地块、长丰CF201105地块。8宗地块大都是小型地块,其中纯商业地块有4宗,巢湖市2011-14地块仅1.4亩,是最小的迷你地块;高新区KD3-2地块面积最大,面积为140.18亩,容积率为1.1,规划为低密度住宅区。 (顾月明 俞霆)