近日有网帖爆料称，曾是广州最早最大限价房项目的风神公社，补交地价“变身”为商品房，价格从原来的每平方米2800元飙升至6000多元，有业主公开对外出租、出售获得暴利。

　　限价房为何“变身”商品房？单位自建房会不会变相成为“特权福利房”？在大规模建设保障房的同时如何确保社会公平？新华社“中国网事”记者独家采访了楼盘开发企业和房管部门，调查限价房“变身”商品房的前因后果。

　　限价房“变身”商品房　业主获暴利

　　近日，限价房“变身”商品房事件受到网民高度关注。在GOOGLE里输入“广州限价房变商品房”，可找到约1130000条结果；在百度输入同样的关键词，可找到相关结果约1840000个。

　　多个网帖称：2006年11月由广州风神汽车房地产开发有限公司获得的首个“双竞三限”(竞地价、竞房价；限户型、限房价、限销售对象)限价房项目——风神花园，位于花都区广清高速新华出口往西厂区附近，土地出让时，政府限定售价不得高于2800元／平方米。

　　2009年底，风神公社开盘，却摇身一变成了商品房。据称，风神方面向国土房管部门补交了地价，楼盘从此合法“变身”商品房。

　　在百姓网、58同城网等多家网站，挂有风神公社多宗房屋出售出租的网帖。“地铁口位置、升值无限”“地铁上、公园里”，挂牌售价一般在每平方米6500元左右。

　　焦点房产网上，网友“狡猾的小绵羊”提出疑问：“原来这里是限价房，不知道开发商用什么手段转性质变成了商品房，从定价2800元一直涨到现在的6000元，有人赚大了。”

　　凤凰网一名网友说：“从开建之初，面积限制就已经被打破，90平方米算小房，100平方米以上洋房比比皆是，还有靠山别墅，原来的限价房怎么建得这么豪华？”