新华网福州10月2日电 最新的福州市住宅交易报告显示，今年前9个月，福州城区商品住宅交易量突破1.3万套，比去年同期略高。业内人士分析，今年前9个月，福州楼市月度成交数量总体显现“震荡爬坡”趋势，反映了部分地方楼市对调控政策具备一定的“抗药性”。

　　在刚刚过去的“金九月”，福州市大部分新上市楼盘采取了“以价换量”的促销措施，“打折潮”扑面而来，但深陷观望的购房者并不“领情”。9月份，福州城区住宅商品房销量仅1000套左右，创下今年来的新低。尽管“金九银十”开局失利，但今年前9个月总售量达1.33万套，同比去年增加了0.5%。

　　业内人士指出，今年以来，福州楼市月度成交数量总体显现“震荡爬坡”趋势，6月份出现一个销量高峰，随后又逐步下行。目前，福州城区房地产市场积压的商品住宅量约为2万套，足够一年的消化，如果后市不加大降价促销力度，开发商回笼资金将逐步趋紧。

　　此外，今年以来，限购、限贷、房产税、保障性住房等楼市调控政策迭出，调控力度不断加码，各地楼市成交量有所萎缩，但部分城市成交总量实际上好于去年，反映了市场对调控政策具备了一定的“抗药性”，如何完善政策，使调控措施更科学、有效，这或是下一步调控措施实施中有关部门应认真研究的新课题。