新华网太原１０月４日电（记者魏飚）当前，相比上海、北京等一线城市，太原楼市的房价走势似乎还不明朗。业内人士认为，目前房价上涨趋势放缓，加上开发商资金链日趋吃紧，像太原这样的三线城市未来房价走向或将在年底趋于明朗。

　　国家统计局太原调查队９月末公布的数据显示，８月份太原市新建商品住房价格同比上涨１．２％，涨幅与上月持平；环比价格持平，涨幅较７月份回落０．２个百分点。山西大学经济与工商管理学院副教授耿晔强说，楼市“限购”以及信贷资金收紧等楼市调控手段对房价上涨产生了抑制作用。

　　尽管如此，太原的不少开发商则看好房价未来走势，有置业顾问告诉记者，太原市房价或将呈现微涨态势。“房价不涨已经不错了。”太原市一家房产置业顾问说，房价走势要考虑当地土地成本、建筑成本等。此外，太原市场刚性需求旺盛，所以未来房价很难走向下行通道。

　　业内也认为，开发商后期必须通过以价换量策略来生存。就目前来看，开发商日子也并不好过，资金链日趋吃紧。统计显示，上半年１０６家上市房企整体资产负债率达到７２％，负债总额突破１．０９万亿元，同比上涨４１％。与此同时，上半年１０６家上市房企存货上涨３９％，达到９６４０亿元。耿晔强表示，从万亿负债到万亿库存，意味着房企只要快速出货就可以套现还债。

　　山西省房产协会会长袁纶华认为，国家出台了一系列调控政策，房地产市场或将步入寒冬。从太原楼市来看，今年前７月，太原商品住房交易价格为每平方米５７２８元，涨幅同比下降１７．１４％。而商品住房当期上市面积为２２１．３３万平方米，同比增加了７５．５１％。他说，现在房价涨幅放缓，成交日渐萎缩，存量持续增多，说明市场正在酝酿变局。耿晔强则认为，目前买卖双方的博弈已经到了最激烈的时候，但是太原房价的整体趋势还在缓慢上涨，估计到年底或年初楼市会出现明确运行方向。