近几日，记者调查了杭州二手房市场，发现许多温州投资客开始低价出售在杭房产，普遍优惠达10%，最低折扣甚至达到了15%。

　　据每日商报报道，近几日，记者调查了杭州二手房市场，发现许多温州投资客开始低价出售在杭房产，普遍优惠达10%，最低折扣甚至达到了15%。

　　近段时间以来，据美地地产总经理王成郊介绍：“前来挂牌的温州客户很多，购房者砍价的力度也比从前大了不少，一套价值200万元的房子，以前最多少个2-3万，现在10-20万都可以，如果买家一次性付款的话，力度将会更大。”

　　作为二手房中介，美地地产目前在杭州有六家门店，由于管理层本身为温州人，作为温州买房者的“意见领袖”，相对其他二手中介，美地地产对于温州客户的现状也了解得更为全面。

　　据王成郊介绍，一位买了广宇·上东城(一期)83平方米的小户型的温州老板，自房子交付后就一直挂牌单价1.4万元/平方米准备出售，询问的人不少但迟迟没有成交。10月国庆节后，这位老板突然将单价调低了每平方米2000元，相当于打了8.5折，而且这位温州老板还称，如果一次性付款，价格可以再商量。

　　目前广宇·上东城附近在售的楼盘有昆仑·天籁、四季公馆等，这些楼盘的开盘均价约12000-13000元/平方米，但是交付使用都需要等上1、2年。所以1.2万/平方米的价格，相当有竞争力。

　　对于较早购买房产的投资客而言最多是少赚一点，不至于亏本。而去年4月前买了名城·燕园的温州老板就没那么幸运了。2.8万元/平方米的价格买进，现在2.6万元/平方米的挂牌价准备卖，但是1个多月下来，还是迟迟没有成交。“银行的贷款要付，利息也是一笔不小的数目，现在房子也没有人接手，的确很着急”。王成郊说道。

　　这样的实例不胜枚举，温州投资客来杭低价抛售房产虽然没有大面积铺开，但是这样的现象已经开始抬头，“卖房套现”不仅是对现金需求的表现，也是对整个房地产行业看空的表现。

　　昨天，在多家二手房中介门店中，记者发现频频调低单价的不止温州客户，其他外地的投资者也有类似的举动。而据王成郊分析：“温州投资客低价出售房产主要有两个原因，第一是因为对于房地产整体行情不看好，温州人相对而言比较敏感；第二就是年关将至，不少温州企业家需要储备资金。”

　　业内人士认为，以“限购”、“限贷”为主要手段的宏观调控实施一年多以来，房地产整体都处于比较“低迷”的状态，作为房地产市场的一架马车，二手房市场似乎更加能反应购房者的需求。当然，个别资金链紧张的温州客卖房并不能代表全部的现象，但市场究竟走向何处，今年年关或许是一个分水岭。

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