地产商资金困境加剧

　　在鄂尔多斯当地，人们对目前高利贷风险的看法不尽相同。

　　有人认为，只要地产的价格下跌，高利贷必然崩盘。加上近期频繁传出开发商跑路乃至自杀的消息，谨慎者开始抽离本金，远离地产高利贷。

　　但也有人并不这么看，一家小额贷款公司的负责人告诉21世纪网，目前鄂尔多斯的地产开发商很多背靠煤矿，只要鄂尔多斯还有煤炭，地产高利贷危机就不会爆发。

　　据了解，鄂尔多斯目前已探明煤炭储量1600多亿吨，约占全国总储量的1/6，占内蒙古的地区一半以上。当地人士认为，鄂尔多斯煤炭储量丰富，最少也能让鄂尔多斯人开采一百年。目前很多房地产企业的资金来自于自己集团里的煤炭业务，煤炭带来的丰厚资金成为地产企业的“源头活水”，支撑地产企业顺利地发展。

　　现实或非如人们想得那般完美。

　　目前正在进行的鄂尔多斯第二次煤炭企业整合，使得这股“源头活水”暂时变成了“死水”。

　　根据鄂尔多斯政府的要求，当地目前的煤矿将由近300家最终整合成40家。那些规模以下的煤矿，在等待被兼并的过程中不可再开工，煤矿企业因此失去了现金的来源。

　　此外，根据鄂尔多斯政府的时间表，此次整合截止时间点为2012年6月30日。这也就意味着，未来半年多时间里，即使旗下的地产企业遭遇资金困境，母公司无法也无力给予资金扶持。

　　上述小额贷款负责人表示，民间资金对地产已有恐惧之心，目前只有看银行了。他们要是给地产商发放贷款，那么大家的日子会好过一点;如果不能，那么只有靠硬挺了。最终结果怎样，谁也不知道。

　　一位股权投资基金负责人表示：“如果银行依然不向地产企业贷款，地产商能否出事就看今年年终，年终是所有公司和个人收款过年结算的时候，年底可能就会出现一定程度还贷问题，甚至这一时间也可能提前。”（21世纪网）