房贷利率上调正从二套房贷向首套房贷蔓延。自北京传出上调首套房贷利率的消息后，各大城市的银行逐步出现利率“涨价潮”。羊城晚报记者17日在广州走访多家网点发现，五家大型银行中，工商银行、农业银行、交通银行尚未收到利率上浮通知，而中小股份制银行则普遍涨价。

　　深发展最高上浮40%

　　记者17日走访广州银行网点发现，建设银行、中国银行、招商银行、广发银行均上浮首套房贷利率，上浮幅度为5%至10%；深发展上浮幅度最大，达到30%甚至40%。

　　农业银行、工商银行的大堂经理咨询个贷中心之后，均明确回应“没有收到上浮通知”。工行西华路支行一名经理表示：“首套房贷肯定享受基准利率。如果你是买一手楼，开发商一般会具体指定放贷银行，有些银行还有优惠政策。”

　　以20年期的100万元商业贷款为例，今年7月6日公布的贷款基准利率为7.05%，以此计算月均还款为7783元，还款总额为186.6万元；利率上浮10%后为7.75%，月均还款涨到8212元（多429元），还款总额为197.1万元（多出10.5万元）。

　　农业银行三寓支行一名负责人告诉羊城晚报记者，年底贷款额度非常紧张，银行放贷以消费贷款、经营性贷款为主，利率能上浮30%以上。“个人房贷的利率太低了，5年期的贷款利率6个多点，跟通胀差不多，几乎没有成本，所以在额度上没有优先权。”他表示，资金紧缺加上年尾额度紧张，房贷利率上调已成大趋势，预计银行会纷纷跟风。

　　拿“平价房贷”要靠手快

　　“什么时候会有涨利率的通知，我们也不知道，签房贷要赶紧。”农行某支行负责人说，最终确定的利率以合同当日为准，哪怕现在递交全部资料，签约前利率要上浮，也只能按照上浮价———手快几天，也许就能省下数万元的还款总额。

　　不过下半年来由于贷款额度紧张，银行不光逐步取消首套房贷利率优惠，贷款发放的时间也明显拉长。银行提醒市民，要做好延迟放款的心理准备。 （曾颂、刘薇、杨卫军）