地方政府以及开发商巨大的资金压力，迫使其不得不通过手中的土地抵押获取现金流，而相关贷款量的激增或将成为楼市调控中的又一大隐患。国土部昨日发布《2010中国国土资源公报》(以下简称《公报》)显示，截至2010年末，全国84个重点城市处于抵押状态的土地共有12.94万宗，抵押贷款3.53万亿元，增长36.3%。

　　“从2000年以来，我国土地抵押贷款每年的增长速度都很快，占银行放贷的比重不断增大。”一位业内专家告诉记者，与此前地方政府为了上马项目筹措资金而大规模抵押土地获取贷款不同，当前地方政府抵押土地更多的目的是为了还钱。“说白了是拆了东墙补西墙，窟窿只能越来越大，风险也越积越深。”

　　实际上，对于土地抵押贷款激增带来的风险，国土部与银监会早已察觉，就在今年年初，两部委便已经启动针对105个重点城市土地抵押贷款风险的检测，然而抵押金额却只涨不跌。

　　对此，国土部中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云坦言，实际总抵押面积确实已经在下降，抵押金额激增主要是地价上涨导致。

　　值得一提的是，国土部昨日也同时发布了今年三季度的地价检测报告，其中显示，2011年三季度，全国主要监测城市地价总体水平为3040元/平方米，商业、居住、工业分别为5615元/平方米、4518元/平方米和649元/平方米，地价涨幅全线回落。