20日，继8月顺义新城9号地西侧限价商品住房项目地块成交后，北京又一块纯限价商品住房用地——海淀区西二旗限价地块以底价6.5123亿元开标。而现场只有三家单位投标，最终北京威凯建设发展有限责任公司以6.61亿元获得该地块，建设用地面积141368平米，折合楼面价5068.7/平米。

　　据了解，该地块位于海淀区西三旗安宁庄路北侧，所建住宅全部为限价商品房，销售限价9800元/平方米，并将配建3360平方米的托幼和7600平方米的小学。9800元的售价超过了此前大红门限价房8900元的最高值，为本市限价房的最高纪录，但依然仅为周边商品房价格的四成左右，周边的多数商品房项目价格都在20000元/平米以上。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，5000多元楼面价，9800元售价，除去建安成本，开发商的盈利空间非常有限，这大概是地块招标遇冷的主要因素。（记者 王萍）