晨报讯 昨天，国土资源部下属机构发布“2011年第三季度全国主要城市地价监测报告”，报告显示，第三季度全国主要监测城市地价总体水平为3040元／平方米，地价较前一季度小幅上升，但是环比、同比增幅全面回落。专家指出，从土地供应市场上异常交易地块的情况来看，三季度全国高价地块数量明显减少，溢价率和竞价轮次相对平稳，市场热度降温，且市场热点从居住向商业、工业地产转移的态势明显。

　　据统计，2011年第三季度，全国主要监测城市地价总体水平为3040元/平方米，商业、居住、工业分别为5615元/平方米、4518元/平方米和649元/平方米；综合、商业、居住和工业地价水平分别较上一季度上涨40、109、75和4元/平方米。在全国主要监测城市中，有超过五成城市的综合、居住地价环比、同比增速较上一季度有所回落。该报告还指出，虽然总体价格依然在上涨，但增速在回落；而从土地供应市场上异常交易地块的情况来看，高价地块数量明显减少，溢价率和竞价轮次相对平稳，市场热度正降温。

　　2011年第三季度，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体水平。其中，长江三角洲地区最高，为4613元/平方米；珠江三角洲地区次之，为4181元/平方米；环渤海地区最低，为3319元/平方米。从环比增长率看，三大区域的综合地价环比增速均呈回落态势。

　　针对今年年底、明年年初的房地产市场走势，该分析报告指出，土地市场运行及未来的发展趋势与宏观经济变动息息相关，在全球经济复苏步伐放缓，国内经济理性回调、房地产调控继续深化的背景下，土地市场相对降温的态势已基本明朗。