中新社北京10月28日电(记者 魏晞)中国房地产行业“降价退房潮”愈演愈烈，中国央行28日发布的数据，似乎也佐证了房地产行业正站在深秋与寒冬之交。

　　央行28日公布的数据显示，三季度末中国主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额为10.46万亿元，增幅比上一季末回落了2.3个百分点。

　　这一数字也比同期贷款增速低1.3个百分点。

　　自去年以来，过去一直居于贷款“先头兵”地位的房地产行业，在步步趋紧的限购、限价、限贷等政策持续发力之下，日渐萎缩。今年前三季度，人民币房地产贷款同比少增了7439亿元，在同期各项贷款增量中所占的比例也从上半年的接近20%，持续下降至17.5%。

　　对此，有专家表示，中国房地产市场是否迎来“寒冬”，很大程度上取决于政策的松紧。如果货币政策继续收紧，房地产行业必然采取降价回收资金的方式，这轮寒流很可能延续到年底。

　　中国央行28日公布的“三季度金融机构贷款投向统计报告”还显示，中国中小企业面临“钱荒”的局面正在逐渐得到改善：三季度末，小企业贷款增量占比稳步提高。中国金融机构人民币中小企业贷款余额20.76 万亿元，同比增长17.5%；前三季度增加2.26 万亿元，占全部企业新增贷款的68.4%。(完)