本报讯 在消息面的刺激下，昨日，房地产板块终于成为市场上涨的主力军。

　　“从目前消息面看，欧债等问题向好的方向转变有利于推动行情，但房地产板块的动力已有所释放，虽仍有空间但短期压力加大，进一步的上升仍需要行业外的其它因素配合，” 东兴证券房地产行业分析师郑闵钢对记者表示。

　　“看房地产板块的表现不能只看这两天，”西南证券房地产行业分析师肖剑也告诉《大众证券报》，前期很长时间其表现并不好，之所以近期走得特别强，主要因为前期跌幅太大。

　　目前房地产板块的整体估值为15倍左右，低于行业近5年的历史平均水平（31倍）。截至昨日发稿，申万一级行业中有近八成房地产公司披露三季报，Wind数据显示，近半数公司扣除非经常性损益后的净利润同比出现负增长，而整个行业经营活动产生的现金流量同比下降20%。

　　“第一，房地产企业业绩增速下滑的现象比较普遍，四季度销量同比下滑会比较大；第二，从现在的预收账款来看，可能到明年上半年业绩都不会有太大改观，因此地产板块至少到明年上半年可能还只是跟随大盘，”肖剑告诉记者。

　　海通证券房地产行业分析师涂立磊认为，目前政策进入顶端区域、上市公司业绩的锁定性和价格调整后的成交稳定，对于行业不必过度悲观，但要注意房地产行业与国家政策紧密相关，一旦国内未来采取更加严厉的调控措施将直接影响行业未来发展。

　　记者 王金萍