本报讯 （记者张旭）楼市深度调控使“金九银十”不再。根据北京市房地产交易管理网数据统计，截至10月30日，全市10月商品住宅签约12099套，继9月之后，再创2009年以来月成交第二低点，仅高于受政策调控和春节因素等叠加影响的今年2月最低成交量。

　　金九银十成交同比降近五成

　　北京中原地产根据交易管理网统计，包括商品住宅新房和二手房在内，9月总成交13986套，10月1-30日成交12099套，合计26085套，预计全月不超过2.7万套。这一数字对比2010年9、10两月的50582套下降近五成，和2009年的“金九银十”的74690套相比，降幅超过六成。

　　对于9、10月份连续成交惨淡，中原地产华北区域董事总经理李文杰认为，限购政策持续，使得拥有购房资格的人群逐渐减少；此外，随着调控政策的延续，部分地区房价的松动，买房人对降价的期待越来越高，也使市场成交回升困难。

　　年底预计近60项目入市

　　截至昨天，北京10月有31个楼盘取得预售证，此外还有天恒乐活城3个项目已出现在预售预告栏。受住宅加速入市影响，北京住宅库存继续增加，已经突破11.8万。

　　另据亚豪机构统计，截至今年年底，北京还将有近60个项目寻求入市，其中纯新盘33个。亚豪机构副总经理任启鑫分析表示，年初开发商观望严重、推迟推盘，年底多数房企资金紧张只能抓紧推盘。

　　记者还从多个知名房企了解到，由于对明年市场前景不看好，不少房企也将原来计划明年入市楼盘提前推出。

　　对于未来价格走势，业内人士认为，供应量较大的郊区下行压力仍然较大。诸如通州房价持续下探，新盘东亚逸品阁将通州房价拉到13000元/平方米；大兴还受第二机场被暂时搁置等因素影响，房价少了最新利好的支撑。