10月31日晚，珠海市政府紧急出台房地产调控政策，要求从2011年11月1日起，对珠海房地产市场实行限价限购的“双限”政策。受此影响，1日A股房地产板块普跌，大智慧房地产指数下跌1.08%。分析人士称，全国出台限购政策的城市目前已达47个，且仍有可能扩大，调控继续收紧预期将加快行业去库存步伐，更多房地产企业会降价回笼资金。

　　住建部日前表示，限购措施是“不得已而出台”的行政办法，如果个人住房信息以及银行、财政、税务等相关系统建立完善之后，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。业内人士普遍认为，“限购令”目前不会取消，而且可能进一步扩容。

　　受严厉调控政策的影响，部分大中城市商品住宅成交量下半年来大幅下降，部分悲观的研究者担忧房地产投资增速放缓可能导致经济硬着陆，希望政府放松对房地产的调控。但10月29日召开的国务院常务会议仍然指出，要坚定不移地搞好房地产调控，进一步巩固调控成果，促进房价合理调整。

　　上海中原地产研究部总监宋会雍认为，国务院常务会议上将“适时适度进行预调微调”与“坚定不移地搞好房地产调控”分别提出，意在明确这两条政策各有所指、不可误读。国务院的表态更是传递出楼市调控不成功绝不收兵的决心，楼市调控政策“放松论”站不住脚。

　　中金公司则认为，短期内房地产投资的放缓对宏观经济的运行会有一定负面影响，是短痛。从长期看，如果不挤压房价泡沫，将导致我国收入和财富分配恶化、住房资源浪费、阻碍城镇化、降低经济中的创新能力，是长痛。根据中金公司测算，房价下跌不会对消费造成负面影响，反而可能促进消费增长，因此政府短期内不会放松房地产调控。