羊城晚报记者昨日从中介获悉，广州二手楼市大部分区域仍处于成交低位，多个区域成交量下降三成以上，其中白云区、荔湾区下滑幅度最大，而海珠区一枝独秀，10月份成交量出现大幅反弹。

　　中原地产的数据显示，10月份全市二手住宅成交量环比下降近两成，价格方面，10月份成交均价为16606元/平方米，与前一月基本持平。记者了解到，10月份广州多个区域的成交量下降三成以上。白云区成交下降约五成，荔湾区下降约四成，越秀区、天河区、番禺区下降约三成。

　　白云区：成交量降近五成

　　10月份，白云区二手住宅成交量环比下降约五成，中原成交均价为11427元/平方米，环比下降13%。各大片区成交量再次出现萎缩，尤其是机场路板块。买家多选择小面积、低总额物业。业主方面出现分化，放盘价普遍趋于市场价，不急的业主转售为租，个别急卖业主降价幅度大，成交价比放盘价下浮5%左右。

　　荔湾区：好物业价格继续升

　　10月份，荔湾区二手住宅成交量环比下降约四成，中原成交均价为16634元/平方米，与上月基本持平。康王路板块成交平淡，芳村板块总价低，受首次置业者追捧。业主心态依然强硬，个别综合素质较差的物业价格出现松动，但相对较好的物业价格反而继续升。

　　越秀区：成交均价降12%

　　10月份，越秀区二手住宅成交量环比下降近三成，中原成交均价为17663元/平方米，环比下降12%。成交价格重心下移，1万-1.5万元/平方米价格段物业增加，而大于1.5万元/平方米的物业减少。经过一轮的观望，10月份较多买家出来看楼。业主心态依然强硬，放盘量相对前一月增多，放盘价基本持平。老城区业主降价现象少，大部分成交价与市场价基本持平。

　　天河区：成交下降三成

　　10月份，天河区二手住宅成交量环比下降三成，中原成交均价为22570元/平方米，环比上升11%。各大片区成交价普遍上涨，放盘量增多，放盘价多接近市场价，而少数总价高的次新房，业主也会有一定幅度的让价。但东圃、员村等以首次置业为主的片区成交出现瓶颈。

　　番禺区：业主放盘价走高

　　10月份，番禺区二手住宅成交量环比下降约三成，中原成交均价为12520元/平方米，环比上升9%。市场成交量依然处于低位，交易期普遍增长。业主放盘量无太大变化，放盘价偏高，个别甚至高出主流价10%，但部分业主心态开始转弱，出现小幅降价。

　　海珠区：成交量上升五成

　　10月份，海珠区二手住宅成交量环比上升约五成，中原成交均价为16436元/平方米，环比下跌12%，成交单价段位于1万-1.5万元/平方米的物业增加。广州大道南、江南大道南板块成交活跃。业主放盘量无大变化，但心态有所转弱，放盘价普遍有松动，多有5%的议价空间。（记者孟庆利）