央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 经济台 > 财经资讯 >

广州多区域二手楼10月份成交降三成

发布时间:2011年11月05日 16:44 | 进入复兴论坛 | 来源:羊城晚报 | 手机看视频


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

  羊城晚报记者昨日从中介获悉,广州二手楼市大部分区域仍处于成交低位,多个区域成交量下降三成以上,其中白云区、荔湾区下滑幅度最大,而海珠区一枝独秀,10月份成交量出现大幅反弹。

  中原地产的数据显示,10月份全市二手住宅成交量环比下降近两成,价格方面,10月份成交均价为16606元/平方米,与前一月基本持平。记者了解到,10月份广州多个区域的成交量下降三成以上。白云区成交下降约五成,荔湾区下降约四成,越秀区、天河区、番禺区下降约三成。

  白云区:成交量降近五成

  10月份,白云区二手住宅成交量环比下降约五成,中原成交均价为11427元/平方米,环比下降13%。各大片区成交量再次出现萎缩,尤其是机场路板块。买家多选择小面积、低总额物业。业主方面出现分化,放盘价普遍趋于市场价,不急的业主转售为租,个别急卖业主降价幅度大,成交价比放盘价下浮5%左右。

  荔湾区:好物业价格继续升

  10月份,荔湾区二手住宅成交量环比下降约四成,中原成交均价为16634元/平方米,与上月基本持平。康王路板块成交平淡,芳村板块总价低,受首次置业者追捧。业主心态依然强硬,个别综合素质较差的物业价格出现松动,但相对较好的物业价格反而继续升。

  越秀区:成交均价降12%

  10月份,越秀区二手住宅成交量环比下降近三成,中原成交均价为17663元/平方米,环比下降12%。成交价格重心下移,1万-1.5万元/平方米价格段物业增加,而大于1.5万元/平方米的物业减少。经过一轮的观望,10月份较多买家出来看楼。业主心态依然强硬,放盘量相对前一月增多,放盘价基本持平。老城区业主降价现象少,大部分成交价与市场价基本持平。

  天河区:成交下降三成

  10月份,天河区二手住宅成交量环比下降三成,中原成交均价为22570元/平方米,环比上升11%。各大片区成交价普遍上涨,放盘量增多,放盘价多接近市场价,而少数总价高的次新房,业主也会有一定幅度的让价。但东圃、员村等以首次置业为主的片区成交出现瓶颈。

  番禺区:业主放盘价走高

  10月份,番禺区二手住宅成交量环比下降约三成,中原成交均价为12520元/平方米,环比上升9%。市场成交量依然处于低位,交易期普遍增长。业主放盘量无太大变化,放盘价偏高,个别甚至高出主流价10%,但部分业主心态开始转弱,出现小幅降价。

  海珠区:成交量上升五成

  10月份,海珠区二手住宅成交量环比上升约五成,中原成交均价为16436元/平方米,环比下跌12%,成交单价段位于1万-1.5万元/平方米的物业增加。广州大道南、江南大道南板块成交活跃。业主放盘量无大变化,但心态有所转弱,放盘价普遍有松动,多有5%的议价空间。(记者孟庆利)

热词:

  • 住宅成交量
  • 业主
  • 环比
  • 广州二手
  • 均价
  • 二手楼
  • 放盘价
  • 成交价格
  • 物业
  • 广州大道
  •