再来看看北京的楼市，纵观9月和10月的背景楼市行情，虽然价格没有大幅的下降，但北京楼市无论是新房还是二手房市场，都迎来了交易量创历史新低的成绩。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，截至10月30日，今年九、十月份新房与二手房共成交26085套，较去年同期下降48%，创下3年来同期楼市成交量新低。而10月份本市全市二手住宅成交均价为22183元/平米，与今年北京二手住宅价格的最高点的7月份的25099元/平米相比，大幅下跌了11.6%。进入11月份，北京楼市的行情究竟怎样呢？

在北京通州区的某个售楼处，记者发现，虽然开发商公布以13200元/平方米于年底入市的消息，将通州楼市的底线拉至13000元/平方米之下，但是前来看房买房的人寥寥无几。

楼盘销售人员告诉记者，13200每平米，还送你10到13平米的面积，，就是在95平米的基础上，再送你10平米的阳台，而且我们还给你包好。

为了促销，售楼处还打出了买房打折的活动：只要有买房意愿的客户办理一个会员卡，从办卡开始到开盘前，每天可以减少200元的总房款支出。不仅是新房推出了很多促销优惠政策，二手房目前的交易情况也不容乐观，位于北京海淀区文慧园的某小区，一直是北京的金牌社区之一。二手房价格曾在2010年由3万上涨到近4万元每平米。而今的情况如何呢？记者在走访中发现，附近的几家中介门店生意寥寥，门口罗雀。见记者前来询问买房事宜的时候，就表现的十分热情。

中介人员告诉记者，这里我们有好几套房子。

虽然中介人员表示该小区的房子保值增值，但是当记者表示房屋价格太贵的时候，中介人员就立马表示手中有一套均价只有36000多的特价房源。他还表示，如果想买价格还可以商量。

中介人员表示，价格还可以谈，便宜五万没问题。

来自中原房地产的统计显示，在北京，今年金九银十签约超过100套的住宅项目有20个，其中均价不足2万元/平方米的项目达到了13个，今年金九银十，北京商品房住宅成交均价为每平米20723元，虽然比去年同期依然上涨了7.6%，但较今年7至8月均价降了6%。