库存量近5万套，日均认购量却只有百套……对开发商来说，降价已成了他们撬动市场的唯一利器。上个双休日，苏宁、万科等多个品牌楼盘纷纷抛出板块“谷底价”。

　　苏宁睿城上周六一口气推出600多套房源，起售价15258元/平方米，销售均价17200元/平方米，开盘最高优惠达25万元。“周边其他楼盘价格都在25000元/平方米左右。”买房人李先生告诉记者。当天下午4点，来自售楼处的统计数据显示，该楼盘共被认购450套左右。

　　“由此可见，低价促销是开发商吸引买房人的唯一利器。”一位业内人士表示。这一观点在仙林新盘——金色领域认筹现场也得到印证。

　　万科金色领域上周六推出600多套房源进行公开认筹，精装修均价为11500—12000元/平方米，与前段时间开盘的保利罗兰香谷毛坯均价相当。这一仙林湖区域的“谷底价”也刺痛了周边楼盘的敏感神经。为此，附近多个楼盘都来到金色领域售楼处附近展开“抢客源”大战，除了散发传单，更有楼盘直接将看房车开到了金色领域的售楼处门口。

　　在南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华看来，我市的房价远没有见底，“目前的降幅只有百分之零点几，非常小，这使得市场的整体观望情绪依旧很浓。”他说。

　　而另一位业内专家表示，短期内开发商大面积降价的可能性不大，对“刚需”消费者而言，目前这个时间点可以买房，而非刚需人群则可以等到明年一季度再出手。(记者 顾小萍 刘有仪)