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南京开发商促销纷纷抛出“谷底价”

发布时间:2011年11月07日 12:28 | 进入复兴论坛 | 来源:南京日报 | 手机看视频


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  库存量近5万套,日均认购量却只有百套……对开发商来说,降价已成了他们撬动市场的唯一利器。上个双休日,苏宁、万科等多个品牌楼盘纷纷抛出板块“谷底价”。

  苏宁睿城上周六一口气推出600多套房源,起售价15258元/平方米,销售均价17200元/平方米,开盘最高优惠达25万元。“周边其他楼盘价格都在25000元/平方米左右。”买房人李先生告诉记者。当天下午4点,来自售楼处的统计数据显示,该楼盘共被认购450套左右。

  “由此可见,低价促销是开发商吸引买房人的唯一利器。”一位业内人士表示。这一观点在仙林新盘——金色领域认筹现场也得到印证。

  万科金色领域上周六推出600多套房源进行公开认筹,精装修均价为11500—12000元/平方米,与前段时间开盘的保利罗兰香谷毛坯均价相当。这一仙林湖区域的“谷底价”也刺痛了周边楼盘的敏感神经。为此,附近多个楼盘都来到金色领域售楼处附近展开“抢客源”大战,除了散发传单,更有楼盘直接将看房车开到了金色领域的售楼处门口。

  在南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华看来,我市的房价远没有见底,“目前的降幅只有百分之零点几,非常小,这使得市场的整体观望情绪依旧很浓。”他说。

  而另一位业内专家表示,短期内开发商大面积降价的可能性不大,对“刚需”消费者而言,目前这个时间点可以买房,而非刚需人群则可以等到明年一季度再出手。(记者 顾小萍 刘有仪)

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