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京新建住宅成交或创六年新低

发布时间:2011年11月08日 09:36 | 进入复兴论坛 | 来源:中国证券报 | 手机看视频


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  下半年以来,北京商品住宅成交维持地量。据伟业我爱我家市场研究院统计,10月,北京新建商品住宅(不含保障房)成交4367套;8月之后,新建住宅月度成交量均未超过5000套。

  1-10月,北京新建住宅总成交量为49185套,同比下降28%。伟业我爱我家预计,2011年北京新建商品住宅(不含保障房)成交套数很难突破6万套,这将创近六年来的历史新低。

  8月之后,北京商品住宅成交均价也持续下滑。据统计,北京新建商品住宅(不含保障房)10月成交均价20670元,环比9月下降9%。

  住宅成交均价回调主要原因是新推项目销售率过低。数据显示,第二季度,北京新推项目的销售率为53%,第三季度新推项目的销售率为40%,这直接导致待售商品住宅量明显增加。截至11月上旬,北京存量房源已达2008年来的最高值,市场已处于供过于求的状态,新项目报价陆续松动,成交均价随之下滑。(林喆)

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