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“链家地产”7日发布研究统计称,今年以来北京二手房中介共关闭门店约1000家左右,为三年来最多,其中10月关闭门店177家,已连续多月单月关闭中介门店超过100家,其中约73%为中小经纪机构。
“链家地产”首席分析师张月表示,由于限购限贷等政策持续作用,楼市成交遇冷,地产中介机构普遍遭遇生存压力。据北京中原地产统计,今年9月和10月北京市住宅销售签约总量近27000套,同比去年下降40%以上,比起2009年则大降60%。自楼市调控以来,北京二手房成交量屡创新低。根据北京市房地产交易管理网数据显示,10月北京二手住宅网签套数为7262套,环比9月下降约17%,比去年同期下降近一半。
记者了解到,2010年北京市二手房共成交21.4万套,二手房经纪公司门店平均成交套数为36套。今年由于交易量同比锐减,北京市二手经纪公司门店平均成交量大幅下降。
张月认为,短期内市场成交难有明显改变,可能会出现更多经纪公司因无法承受长期的低成交量而选择关店,未来成交量是否仍然保持低位主要取决于楼市调控政策的变化。