董家声

　　随着政府持续强化宏观调控的决心一再得到印证。与此同时，成都变相松动的限购令仅执行一周即被叫停。业内人士分析，该案例虽属个案，但却是地方政府共同的心愿。随着限购令的持续推进，地方政府将面临来自地方经济发展和财政收入方面的更大压力，未来中央与地方围绕“限购令”而展开的拉锯博弈也将徐徐拉开帷幕。

　　据内部人士透露，本月11日，成都市房管局曾召集当地多家开发商召开座谈，并在会上宣布，政府准备仅在房产证登记发放时核查购房人资格。而原来网上签约时对购房人的资格审核，转交由开发商和房产中介执行，此举被外界解读为“放松对购房者的资格审查”、“限购松动”。不过，这一政策在执行了仅仅一周的时间后，就被“叫停”。对此，成都市房管局新闻办的相关负责人拒绝发表评论，但住建部的有关人士表示：“成都的这一做法如果属实，那确实存在一定的政治风险。”的确，在中央不断深化宏观调控效果的当下，成都的这一做法确实有“顶风直上”的嫌疑。

　　前一段时间，业内谈论最多的就是下一波限购城市都有谁？为了能从这份名单上隐身，各地政府也是花样百出。比如廊坊市政府相关部门在某日下午，致电部分开发企业负责人，口头通知要求从即日起停止项目宣传，撤换有关楼盘推广的外围围挡。虽然当地项目并未因此停止推广，但面对媒体的质疑和探究，当地相关部门的接待电话却始终无人接听，亦无人出面澄清。一位曾接到过“限宣”电话的开发商表示：“地方政府为了躲过限购令，出台什么政策大家都可以理解。”

　　除了躲避限购令，还有更高明的。比如天津，外环购房仍然可以享有蓝印户口。说到这里也许人们会很诧异：“都限购了，怎么还能买房办户口呢？”这正是此招的高明之处。只要你买房子，就先帮你把户口办了，办下户口满一年，就够买房资格了，而期房到交屋的时间通常需要两年左右。其实这一招，很多城市都在推行，只是大家不说，也很少有人去关注罢了。

　　目前，通过各地媒体爆料，已经有8个城市的楼盘售楼处被愤懑的老业主攻击，而退房潮也在十余个城市悄然涌动。地方政府眼看着不断下滑的商品房交易量心急如焚，房卖不动，直接导致的就是地卖不动，没有了这一大块财政收入来源，想要保证地方GDP的稳定增长，几乎是痴人说梦。

　　为了完成既定的经济目标，地方政府极有可能在未来出台更多的隐蔽性的保护性政策，以确保城市发展。而在这个过程中，地方与中央的博弈也将进入更漫长的拉锯战阶段。